大中城市租金五连降租房“美好时代”到来了吗?-房产频道-和讯网

大中城市租金五连降租房“美好时代”到来了吗?-房产频道-和讯网
在“精挑细选”了近半个月后,25岁的“北漂”青年王宇(化名)总算在上星期租到了合意的房子。在北京北三环的惠新西街邻近,他和室友整租了一套一居室,价格为5300元/月。这是王宇结业后的第四次搬迁。他向21世纪经济报导说,尽管可选的房源不算太多,但因为打足了提前量,总算找到了适宜的房子。经纪人告知他,12月末,北京的租金呈现小幅上涨,但仍是全年的低点,此刻租房的性价比很高。因为进入年底租借冷季,在许多大中城市,租金水平接连下降。依据诸葛找房的数据,2019年11月,全国20个大中城市租金挂牌均价为43.64元/平方米·月,环比下降0.23%,同比下降0.68%,租金接连5个月跌落。这种跌落与方针层面的利好构成一种反差。10月以来,海口、昆明、郑州、开封等地接连推租借房落户方针,成为各地人才方针的重要亮点。12月举行的中心经济工作会议也提出,“大力开展租借住宅”。作为租购并重住宅系统中不可或缺的部分,在多年的培养后,租借商场为何再度堕入平平?这一商场何时能迎来“夸姣年代”?长租公寓危机“连累”“租借商场有显着的季节性动摇特征,其间每年有两个旺季,咱们别离叫做‘新年潮’和‘结业潮’。”诸葛找房副总裁苑承建表明,“新年潮”呈现在新年后的2月和3月,节后回城务工需求高涨,推动商场升温;“结业潮”呈现在6月至7月,高校结业生进入职场,推动租借需求添加。在许多大中城市,这也是全年租金水平最高的两个时段。这两个旺季后,租借商场便逐步降温,商场租金水平也逐步下降。贝壳研究院将11月的租借商场称为“季节性低温”。该组织监测的18个要点城市,11月租借成交量环比下降4.7%,接连三个月下降。18城的租金水平也接连多月下降。其间,北京的租金水平为81.3元/平方米·月,环比下降1%,同比下降2.9%。但与从前比较,本年的租借商场走势依然显得失常。比方,在许多热门城市,租金水平不只环比接连下降,并且显着低于去年同期。关于这种“失常式”下降,诸葛找房以为,“本年的租借商场并不安静,长租公寓继续呈现危机,各城市虚伪房源、群租房等乱象频出,导致租借商场监管逐步加强,许多城市树立租借整理商场的专项小组。”该组织表明,困难的生存环境迫使组织采纳低租金招引租户入住,房东为快速租借房子,也跟从商场下降租金。以租金环比降幅最大的杭州为例,11月,有租户爆料称,杭州中择房地产署理有限公司因无力付出租金,向房东打白条。中择房产呈现危机的音讯就此曝光,此刻间隔公司树立还缺乏两年。在这之前,中择房产就已面对租借率偏低的难题。公司创始人李雪雷曾向媒体泄漏,即使租金一降再降,中择房产的均匀空置率仍高达12%,空置期最久乃至超越半年。苑承建表明,在长租公寓比例较高的城市,如泉州、杭州等,一旦运营企业呈现问题,租户对长租公寓的承受度就会呈现下降,从而影响到整个商场。依照该组织的计算,本年11月,杭州的租金以2.75%的环比跌幅领降,其次是泉州,租金跌幅为2.59%。北京某闻名出资组织相关负责人向21世纪经济报导表明,我国租借商场依然处在洗牌阶段,商场上依然有许多不规范的行为,有些租借组织乃至会打“价格战”。在这一阶段,商场的动摇难以避免。该人士坦承,其地点组织出资了数家租借运营商,但现在没有看到报答。商场仍处于“培养期”实践上,近期有关租借商场的利好方针并不少。12月中旬,郑州市公安局对外宣告,在郑州中心城区租房,寓居一年以上就可以办郑州市户口。“凭实践寓居地房子租借合同,经房主赞同,可将户口迁入租房户的地址。”在此前后,海口、开封等地也均推租借房落户的方针。中心层面,12月举行的中心经济工作会议也提出,“大力开展租借住宅”。住建部年度工作会议也指出,进一步培养组织化、规划化租借企业,加速树立和完善政府主导的住宅租借办理服务渠道;要点开展方针性租借住宅,探究方针性租借住宅的规范规范和运行机制等。自2015年头初次提出“租购并重”以来,监管层有关租借商场的利好方针和规范性办法便密布出台。各地也纷繁发布方针,将方针落地,触及房源筹措、金融支撑、税收优惠、租购同权,等等。从商场体现来看,供给端得到了影响。58安居客房产研究院的数据显现,自2016年首宗租借相关用地在北京成交至今,全国租借用地的总供给规划到达1540万平方米。而占有供给主体的组织化和个人房源,近年来也大幅添加。在需求方面,“这些年,热门城市的房价水平很高,加上‘限购令’履行比较严峻,实践上是释放了许多需求到租借商场。”前述出资界人士表明,租购同权方针的推动,也使得许多人进入到租借商场。诸葛找房经过剖析国际首要城市的“租金报答率”目标得出,美国、加拿大、澳大利亚的城市的租金报答率均较高,大多在4%以上。相较之下,国内被选取的六个热门城市中,除了成都的租金报答率超越了2%以外,其他城市都在2%及以下。该组织以为,尽管我国城市遍及租金报答率偏低,房价、房租开展不均衡,不过我国租房人口比例还远不及发达国家的城市,即使是在一线城市,现在租房人口也不过半。在我国房价高企的压力下,年轻一代的初次买房年纪正在推延,加之大力开展住宅租借的方针歪斜,“新租房年代”正在走近。华夏地产首席剖析师张大伟向21世纪经济报导表明,租售比偏低的实际,导致租借职业没有构成有用的盈利模式,也会加速商场洗牌。他表明,未来几年,商场洗牌和方针完善将会同步进行。比方,《住宅租借法令》等顶层规划文件没有落地,未来将或许加速推动。前述出资界人士猜测,归纳各方面的发展来看,我国租借商场要想进入安稳、老练的阶段,大约还需要5-10年左右的培养期。

欧委会主席冯德莱恩:欧盟或需延长英国脱欧过渡期-中新网

欧委会主席冯德莱恩:欧盟或需延长英国脱欧过渡期-中新网
中新网12月29日电 归纳外媒音讯,欧盟委员会主席冯德莱恩27日表明,因为忧虑无法在2020年末前与英国达到新的交易协定,欧盟或许需求延伸与英国的脱欧过渡期。材料图:欧盟委员会主席冯德莱恩(中)。中新社发 MSC / Kuhlmann 摄  据报道,27日,冯德莱恩在承受法国《回声报》采访时表明,英国两边需求仔细考虑是否有满足的时刻来建立新的交易联系,并就一系列其他问题达到协议。  冯德莱恩说:“我以为有必要在年中进行评价,如有必要,(两边需求)就延伸过渡期达到共同。”  据了解,英国首相约翰逊赢得大选后,英国议会承认,将于2020年1月31日正式脱欧,英欧联系随后进入过渡期,以便两边就脱欧后的全面交易联系达到协议。过渡期定于2020年12月31日完毕。此外,英议会还通过了一项制止延伸脱欧过渡期的法案,避免商洽一拖再拖。  但是,制止延伸脱欧过渡期意味着英欧必须在11个月内完结脱欧后交易联系商洽。多名欧盟官员表明,他们与英国不只要评论交易问题,还要评论教育、交通、渔业和其他问题,时刻“十分短”。  但英国则以为,该最终期限将迫使欧盟敏捷采纳举动,与英国达到一项协议。

财经观察:发展中国家为世界经济新发展持续注入动能-评论频道-和讯网

财经观察:发展中国家为世界经济新发展持续注入动能-评论频道-和讯网
新华社北京12月29日电 财经调查:开展我国家为国际经济新开展继续注入动能新华社记者赵悦越来越多开展我国家企业成为兴旺资本商场“宠儿”,越来越多产品因新式经济体不断增加的需求加速活动,亚非拉地区经济一体化建造提速“点亮”全球经济远景……在当今全球经济中,开展我国家日益发挥引擎效果,在以开展谋福国民的一起,促进全球经济向更平衡、共赢的方向开展。兴旺资本商场不断迎来“新式宠儿”创立于印度的雷迪博士实验室公司在美国纽约证券交易所上市,现已生长为一家市值数十亿美元的跨国制药企业。现在,该公司在全球具有超越2万名职工,在印度、我国、英国、美国和墨西哥建有工厂。企业创始人卡拉姆·安吉·雷迪出生于印度中南部农家,从出产原料药和制剂起步,逐渐拓宽国际商场。经过屡次并购和新建研制中心,他的企业现在已开端出产自主研制产品。在兴旺国家资本商场,像雷迪博士实验室公司这样来自新式经济体的上市企业越来越多。纽交所发布的最新陈述显现,在2400多家纽交所上市企业中,来自拉美的超越100家,非洲有7家,印度有12家。开展我国家高生长性优质企业赴老练资本商场上市,让企业获得了必要开展资金,也让西方出资者同享到开展我国家的经济增加盈利。开展中商场巨大内需令全球产品加速活动11月26日,22吨马来西亚菠萝乘包机从吉隆坡动身,运往我国郑州。未来一年内,估计将有120趟飞机将价值约287万美元的菠萝运到我国。8月,马来西亚冷冻带壳原粒“猫山王”榴莲也开端经过包机运往我国。开展我国家间产品活动脚步正在加速。马来西亚太平洋(601099,股吧)研究中心首席参谋胡逸山以为,交易和产业链转向开展我国家间是一个不可避免的趋势。开展我国家和地区正成为越来越老练的出产基地和消费商场,这些国家之间的交易将呈现增加。一起,一些兴旺国家也越来越注重开展我国家商场。澳大利亚“樱桃之都”扬镇的樱桃24小时内就能进入我国大陆商场;新西兰草场鲜奶仅需3天可直达我国顾客餐桌。时髦王国法国也将目光投向我国。在本年举办的中法品牌高峰论坛期间,多个我国品牌携手法国规划师,推出了约150款新品,包含路易威登规划师为洽洽瓜子规划的年货礼盒、迪奥规划师借埃菲尔铁塔和蒙娜丽莎(002918,股吧)元素为舍得酒规划的瓶身等。一体化提速“点亮”经济远景2019年,非洲自贸区建造正式发动,南边共同商场与欧盟“马拉松式”商洽终成正果,区域全面经济伙伴关系协议(RCEP)商洽获得重大进展……经济一体化进程喜报连连。7月,非洲大陆自贸区建造正式发动,一个掩盖约12亿人口、经济总量达2.5万亿美元的自贸区步入国际舞台,为保护多边主义和自由交易、建造敞开型国际经济供给微弱动力。11月,历时7年的RCEP商洽获得重大进展,15个成员国完毕悉数文本商洽及实质上一切商场准入商洽。虽然印度此次因“有重要问题没有得到解决”而暂时没有参加协议,但15个成员国达到共同仍标志着国际上人口数量最多、成员结构最多元、开展潜力最大的东亚自贸区建造获得重大突破,凸显多边主义与自由交易仍是国际干流。当今国际面对保护主义昂首、交易局势严重等应战,开展我国家活跃饯别一体化建造,为支撑全球自由交易发挥活跃效果。经济全球化是前史大势,促成了交易大昌盛、出资大便当、人员大活动、技能大开展,推进国际经济继续增加。在以相等为根底,以敞开为导向,以合作为动力,以同享为方针的理念下,开展我国家在经济新局势下完成了新开展,发明了新动能。(参加记者:林昊、刘亚南、徐永春)

硬核、OMG、996……2019网络热词盘点财经大事-中新网

硬核、OMG、996……2019网络热词盘点财经大事-中新网
2019网络热词盘点财经大事  “硬核”、“我太难(南)了”、“我不要你觉得,我要我觉得”……在即将曩昔的2019年,不少网络热词和盛行语带来新鲜的体会。与此一起,这一年的财经范畴也是热门不断。扬子晚报紫牛新闻记者借网络热词和盛行语的方法,对2019年的财经大事进行盘点。  策划 沈春宁  扬子晚报/紫牛新闻记者 徐兢 李冲 马燕  1 “硬核”  重回港股,阿里市值超4万亿成股王  出处 译自英语“hardcore”,原指一种力气感强、节奏剧烈的说唱音乐风格。近年来,人们常用“硬核”描述“很厉害”等,如“硬核玩家”“硬核人生”等等。本年年初,电影《漂泊地球》的热映引发了一场对“硬核科幻”的谈论。  【作业】本年11月26日,时隔7年之后,阿里巴巴重回港股。到当天港股收盘,阿里巴巴报187.6港元,港股市值达40122亿港元,超越腾讯的32057亿港元,上市首日成港股榜首大市值公司,即港股的“新股王”。到12月27日,阿里巴巴在港股的收盘价是212.8港元。  2 “XX千万条,XX榜首条”  总票房超上一年,影视股的春天来了  出处 “路途千万条,安全榜首条,行车不标准,亲人两行泪”出自科幻电影《漂泊地球》,本是“北京第三区交通委”的交通安全宣传语,跟着电影热映,这句重复呈现的台词完全火了。  【作业】2019年爆款影视作品频出。国家电影资金办数据显现,到12月19日,2019年我国电影票房到达615.64亿元,超上一年全年——上一年为607.06亿元。《哪吒之魔童降世》票房挨近50亿元,全年榜首;46.58亿票房的《漂泊地球》位列第二。《少年的你》有4家上市公司参加联合出品,包括在港股上市的阿里影业、猫眼文娱,A股上市的金逸影视和横店东磁,跟着影片上映均走出一波行情。  除了电影,电视剧《长安十二时辰》也成本年暑期爆款。留白影视作为出品方之一,在2017年的D轮融资中,出资方包括富春股份、出资组织经纬我国、微影本钱、南山本钱等。上市公司富春股份持有留白影视的股权。上市公司掌趣科技也直接出资了留白影视。  3 “9012”  炒鞋、炒盲盒、炒裙,惊扰央行提示危险  出处 网络热词“9012”是2019年的意思,成心倒置以表达自己的惊奇。比方,兄弟村里边还没有通网吗?都9012年了这件作业都还不知道啊,都现已曩昔很长时刻了。  【作业】都“9012”年了,还不知道“炒鞋”、“炒盲盒”、“炒裙”吗?2019年球鞋保藏的论题逐步炽热,催生出了一种新的商场现象,那就是“炒鞋”。一些千余元的定量版球鞋,乃至会被炒到上万元。更张狂的是,“炒鞋”圈子里还衍生出了“球鞋买卖所”,鞋子能够像股票相同炒。我国人民银行上海分行10月6日明确提出,“炒鞋”渠道实为伐鼓传花式本钱游戏,提示各组织高度重视,采纳有用办法防备此类危险。  此外,还有炒盲盒、炒裙等现象也引发重视。“盲盒”是一种潮流人偶玩具,但购买时没有人知道里边装的哪一款,这种未知性令人骑虎难下。闲鱼数据显现,盲盒买卖已是一个千万级的商场;此外,一条洛丽塔风格的“lo裙”一次易手便可赚取至少2000元。  4 我不要你觉得,我要我觉得  折叠屏手机被炒到100万元有价无市  出处 “我不要你觉得,我要我觉得”——这句话出自2019年暑期热播的综艺节目《中餐厅》的“店长”黄晓明之口。随后这句话敏捷在网上流传开来。“我不要你觉得,我要我觉得”的盛行,展现了一种盲目的自傲和蛮横。  【作业】11月份,华为折叠屏5G手机Mate X在华为商城定量开售,价格为16999元。但是在一些电商渠道上,有人报出五六万、18万多元乃至100万元的卖价。报价方法生动诠释了“我不要你觉得,我要我觉得”的盲目自傲,形成一种有价无市的局势。剖析称,盲目炒作价格,对品牌并非益事。顾客的心思预期被大大举高后,假如消费体会和价格的距离过大,反而影响产品名誉。  5 “996”  网易“暴力裁人”让“996”再上热搜  出处 指一种作业制度:早上9点上班,晚上9点下班,每周作业6天。2019年3月,互联网公司的程序员们在网络上揭露抵抗“996”作业制。后成为社会热门。  【作业】11月底,网易前职工发文《网易裁人,让保安把身患绝症的我赶出公司》。当事人表述自己“因长时间熬夜加班,在本年1月底被确诊患有扩张型心肌病”,但是身患沉痾却被公司“扫地出门”。该作业让社会再度重视“996”论题。11月29日下午,网易和涉事前职工一起发文称,免除误解,现已达到宽和。  6 咱也不知道,咱也不敢问  A股接连剧《獐子岛扇贝》演出“第三季”  出处 “咱也不知道,咱也不敢问”,一般用于描述自己无法解释或许不方便干预的作业。它的出处是抖音中网友的谈论。网友在网络秀自拍、秀恩爱、大吹大擂时会常用。该句式还包括诙谐、诙谐的意义。  【作业】在A股商场上,獐子岛扇贝的命运,就像一部接连上映多季的“悬疑剧”。继2014年跑路、2018年饿死之后,2019年11月11日晚间,獐子岛公司布告显现,扇贝又不明原因逝世。在这份布告发布20分钟后,深交所就火速下发重视函。  被网友们称为《獐子岛扇贝》“第三季”的剧情也拉开帷幕。从那之后迄今,獐子岛先后布告过扇贝系近期逝世、还有其他工业和种类盈余、有或许加码云南养鲟鱼等,这一系列“剧情”跌宕起伏,但是结局到底是啥,“咱也不知道,咱也不敢问”。  7 我太难(南)了  A股年内逾20家公司大佬“栽了”  出处 “我太难了”出自“快手”视频网站上的一个“土味视频”。视频配了一曲忧伤的音乐,主播眉头紧闭,目光空泛,一边说着“我太难了,老铁,最近压力很大”,一边欲哭无泪地用双手紧紧扶住脑门。  【作业】记者据Wind查询发现,2019年以来,A股上市公司中已有逾20家上市公司的实控人、董事长或总经理,因各种原因被公安机关拘捕、拘留或采纳强制办法。对此,坊间一般都归入“监狱风云”,戏称《监狱风云》大片的“艺人”太多,装不下了,而“踩雷”的股民则真是“我太难了!”  这些被采纳强制办法的上市公司大佬们,除涉嫌违规发表、涉嫌操作证券商场罪、涉嫌内情买卖罪等,还有些涉嫌黑社会违法、涉嫌勾结招标罪、涉嫌不合法吸收大众存款的。其间恺英网络一年之间,两任董事长出事。暴风集团的法人、董事长兼总经理冯鑫,则因涉嫌对非国家作业人员行贿罪、职务侵占罪被捕。  8 OMG!  李佳琦、薇娅等网红直播引发重视  出处 李佳琦,一位以卖唇膏成名的男主播,“我的妈呀”“OMG”“买它”之类符号性的口头禅,都是他的原创。2019年成为网络盛行语。  【作业】2019年网红直播引爆电商流量,“网红直播经济”炙手可热,流量最大的主播李佳琦、薇娅等成为最具代表性的人物。2019年4月,“网红电商榜首股”如涵在美国上市,头部网红是张大奕,本年“双11”当天她的淘宝女装店成交额破3.4亿元。艾媒咨询《2019上半年我国在线直播职业研究报告》显现,2019年我国在线直播用户规划将超5亿,四成受访直播用户偶然会挑选购买明星或网红电商直播引荐的产品。